Δημοτικό Πάρκιγκ στην ΚΑΖΑ ΡΟΜΑΝΑ: ‘’Το παιγνίδι κ. Δήμαρχε δεν θα τελειώσει καλά. Είτε για σας. Είτε για μας.΄΄

 του Νίκου Μυλωνά 

ΤΟΤΕ:Το πρώτοθέμα στο δημ. συμβ. 15 Μάιου 2009 ήταν:΄΄έκφραση γνώμης Δ.Σ. για την έναρξη της διαδικασίας κήρυξης απαλλοτρίωσης ακινήτου με Κ.Μ. 2336 γαιών ΚωΕξοχής από τον Δήμο Κω, για την δημιουργία χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων΄΄. Εγκρίθηκε ομόφωνα και όλοι εκτιμούσανότι μετάαπό κάποια χρόνια, το κτήμα κληρονόμων Χατζηνεπά στον κηρυγμένο αρχαιολογικό χώρο της Κάζα Ρομάνα-18,5 στρθα μετασχηματιστεί εν μέρει σε ανοικτό πάρκο και εν μέρει σε δημοτικό πάρκινγκαποτελώντας μια σπουδαία σύγχρονη υποδομή! Η ίδιαόμωςδημοτική αρχή,γρήγορα οπισθοχώρησεκαιμέσα Ιουλίου 2010 φέρνει αίτημα υπενοικίασης του κτήματοςΧατζηνεπά από ‘’συνδημότη’’μας! Δεν μας παρουσίασαν το ενοικιαστήριο συμβόλαιο του (από φερόμενο  κληρονόμο Χατζηνεπά)λέγοντας ότι έχει κατατεθεί στην εφορία μεενοίκιο 10.000 ευρώ μηνιαίως. Μας έκανε χάρι ζητώντας από τον Δήμο 15.000 ευρώ/μήνα! Η συμπαιγνία ήταν φανερή γιατί πέραν των μη νομίμως αποδεδειγμένων κληρονόμων ο ‘’συμπατριώτης’’ μας ήταν πρώτου βαθμού συγγενής δημοτικού συμβούλου-στελέχουςτης Δημοτικής αρχής. Μόνο ο εκπρόσωπος της Συμπαράταξης καταψήφισε ζητώντας να επιστραφεί η αίτηση στον συνδημότη μας ως ‘’αήθης’’.Το θέμα πάγωσε και σιωπηράένα τμήμα του ακινήτου μετατράπηκε σε πρόχειρο πάρκιγκ. Όμωςο ‘’συνδημότης’’ φρόντιζε να κλείνει με συρματοπλέγματα τον χώρο, κυρίως το καλοκαίρι, χωρίς η εκάστοτε δημοτική αρχή να αντιδρά. Τα χρόνιαπερνούν και ενώ το ΕΣΠΑ χρηματοδοτεί πάρκιγκ και πολλά κυκλαδονήσια τα κατάφεραν εμείς εδώ αρκούμαστε στον καλοκαιρινόκλεφτοπόλεμο μεταξύ ελεύθερου πάρκιγκ και συρματοπλεγμάτων.

ΤΩΡΑ:Μαθαίνουμε από τον Κ. Καΐσερληότι το πράγμα έχειφθάσει σε μια τελική μορφή με προκήρυξη διαγωνισμού για αναζήτηση γηπέδου 15 στρ. σε ακτίνα 500μ από το κέντρο της πόλης. Τι κάνει νιάου στα κεραμίδια! Διαδικασία στημένη-προκατασκευασμένη και εν κρυπτώ! Όμως η ιστορία του χώρου απαιτούσε λίγη ευαισθησία! Είναι πρόκληση! Ο κ. Δήμαρχος που ξιφουλκεί κατά του προηγούμενου Δημάρχου κατηγορώντας τον για ‘’λαθροχειρίες και ιδιοτέλειες’’ στο θεμα της Νέας ΑΒΙΚΩ, μέσωαυτής της μυστικής πολιτικής μας δίνει το δικαίωμα να τον κατηγορήσουμε για ‘’σκοτεινή και ιδιοτελή διαχείριση’’ενόςκοινωνικού και πολιτικού αιτήματος που ξεκίνησε το 2009!

ΤΙ ΚΑΝΟΥΜΕ:Από το 2009 μέχρισήμερα (που θα έπρεπε να έχουμεολοκληρώσει την αναγκαστικήαπαλλοτρίωση-έχουμε ήδη χάσει την μάχη) μαθαίνουμεέχειλυθεί το ιδιοκτησιακό του ακινήτου κτηματολογικά. Αρα τώρα η πρόταση για υπενοικίασηή για απ ευθείας ενοικίαση στον Δήμο μας πατά στο έδαφος της νομιμότητας και πρέπει να υπάρχει τακτική και στρατηγική στην υλοποίηση του στόχου. Ονόμος της αναγκαστικήςαπαλλοτρίωσηςισχύει και τώραμπορεί να ξεκινήσει. Όμως ο Δήμαρχοςχάραξεατομικήπολιτική που οδηγείστην ενοικίαση. Το κρίσιμοερώτηματης ενοικίασης θα είναι η εκτίμηση της αντικειμενικής αξίας του ακινήτουγιατίβάσειαυτής θα κριθεί το ύψος του ενοικίου. Υπαρχει πολύκακό προηγούμενο με τις εκτιμήσεις γης ότανπρόκειται για πώληση ή ενοικίαση προς το Δημόσιο ή τον Δήμο.Οιδημοτικοίσύμβουλοιπρέπει να σκεφτούν πολύ πριν εγκρίνουν με την ψήφο τους το αποτέλεσμα του διαγωνισμούσε συνάρτηση με το ύψος του ενοικίου.

ΤΟ ΚΑΚΟ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ: πριν 3 χρόνια, ιδιωτικόακίνητοχαρακτηρισμένος αρχαιολογικός χώρος με δικαστική απόφαση πληρώθηκε 1000 ευρώανά μ2 όταν η εμπορικήαξία στο κέντρο δεν υπερέβαινε τα 400 ευρώ/μ2. Κάποιοιπήρανπολλά χρήματα για τις μικρής ποιότητας υπηρεσίεςτους, σε βάρος του Δημοσίου .

Το ίδιο δεν μπορεί να συμβείεδώ.Πιθανολογούμε να ζητηθεί ενοίκιο για τα 18,5 στρ. το ποσό των 400.000 ευρώ/ετησίως βάσει της εμπειρίας μας του 2010. Μόνο ένα μικρό τμήμα του γηπέδου (όσο επιτρέψει η αρχαιολογική υπηρεσία) θα μετατραπεί σε πάρκιγκ. Τέτοιο ποσό θα είναι δυσβάστακτο για τον Δήμο και εξωπραγματικό. Γι αυτό ο Δήμοςπρέπει να πάει με την μεθοδολογία της απόευθείαςδιαπραγμάτευσης για εξαγορά ή αναγκαστικήαπαλλοτρίωσηέχοντας σαν ΥΠΕΡ-ΟΠΛΟ την δέσμευση του χώρουαπό την Αρχαιολογική Υπηρεσία (από Ιταλικής περιόδου)! Εάν οι Ιταλοί έμεναν λίγα χρόνιαακόμη στο νησί θα το είχαναπαλλοτριώσει γιατί εντάσσονταν σε ένα ρυθμιστικό σχέδιο που εφάρμοζαν! Μελετώντας την ιστορία του πολεοδομικούσχεδιασμούτης πόλης Κω είναιπολύσυγκινητικό να διαβάζεις με πόσηεπιμονή οι Ιταλοί κατακτητές, μηχανικοί και πολιτικοί,  λίγο πριν παραδοθούν στους Γερμανούς φρόντισαν την απαλλοτρίωση του αρχαιολογικούχώρουανατολικά της Μ. Αλεξάνδρου...Δυστυχώς για μας.

ΠΟΛΙΤΙΚΟ ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ: Η ιστορία του Δημοτικού πάρκινγκ της ΚΑΖΑ ΡΟΜΑΝΑ θυμίζει την κακή διαχείριση του οικοπέδου της Νέας ΑΒΙΚΩ.Την δαπανηρή παραχώρηση των 70 στρ.στον Ναυτικό Όμιλο. Και οι 3 περιπτώσειςπιστοποιούν την απουσία δημοτικής αρχής που σέβεται τις συλλογικές στοχεύσεις και τις υπηρετεί με συνέπεια. Το παιγνίδι κ. Δήμαρχε δεν θα τελειώσεικαλά. Είτε για σας; Είτε για μας.. 

Ν. Μυλωνάς